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建筑工程合同纠纷案例

 2002年某乡政府将该乡中学教师住宅一号楼工程发包给某建司修建,同日双方签订《补充协议》约定乡政府委托该建司销售一层门市和二层住房,销售款218236元归该建司,在竣工结算时抵扣应付工程款,乡政府负责办理房屋所有证件并承担相关税费。后该建司将门面、住房卖分别给第三人蒲某,熊某共得价款90700元,尚欠14700元未付。工程决算时,该乡政府在应付工程款中扣减了补充协议约定的代售房款218236元。但实际建筑面积比原设计面积增加了96.12m2,被告应予补付。房屋交付后,该建司及第三人多次要求办理房地产权证,乡政府明确表示无法办理该证。乡中学系独立法人,现该中学资产已划归区教委管理,且国家已下拨专项资金给区教委,区教委已拨付90万元给该中学。原告已全部按约定完成工程项目,乡政府当金额支付工程款,《补充协议》的目的是用房屋销售款抵偿部分工程款,但因房屋建设用地系移民迁建划拨土地,无法办理产权证,被告该行为违约,故请求:l、解除《补充协议》,2、判令被告乡政府给付原告工程款26321180元,并自2003年1月18日起按人民银行长期贷款利率6.65%计算利息至付清之日止,区教委、乡中学承担连带给付责任;3、乡政府退还第三人购房款76000元,并赔偿损失,区教委、乡中学承担连带责任。该案经过一审判决已于2012年12月25日生效,后被告申请再审。
    办案经过 :顾问律师调查收集证据并进行阅卷后组织律师团队对案件进行研讨,并确定了由于行政体制的变化导致责任主体的变化、工程款的计算方式、适用法律错误、工程款利息是否应当支付为由向上一级法院即重庆市第二中级人民法院提起申诉。
    审理结果:经过该院听证后作出裁定终止原判决执行,由该院进行提审。
重庆市第中级人民法院提审后开庭审理了该案,贵单位高度重视
派出领导和顾问律师通过庭前和庭后多次找到承办法官探讨协调该案,现该案已判决维持原审判决。


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